國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)未確定如何征收房產(chǎn)稅問(wèn)題的批復(fù)
國(guó)稅函[1998]426號(hào)
大連市地方稅務(wù)局：
??????? 你局《關(guān)于如何理解房屋產(chǎn)權(quán)未確定征收房產(chǎn)稅問(wèn)題的請(qǐng)示》(大地稅函[1998]13號(hào))收悉。文中反映企業(yè)在房改過(guò)程中，只購(gòu)買(mǎi)房屋開(kāi)發(fā)公司商品房的使用權(quán)，或者欲買(mǎi)產(chǎn)權(quán)，卻由于各種原因，得不到產(chǎn)權(quán)證，形成“空中”產(chǎn)權(quán)，對(duì)此如何確定房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人的問(wèn)題，經(jīng)研究批復(fù)如下：
房產(chǎn)稅原則上應(yīng)由房屋的產(chǎn)權(quán)所有人繳納。對(duì)于房屋開(kāi)發(fā)公司售出的房屋，不再在其會(huì)計(jì)帳簿中記載及核算，而購(gòu)買(mǎi)該房屋的單位未取得產(chǎn)權(quán)的，可暫按《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條“產(chǎn)權(quán)未確定的，由使用人繳納房產(chǎn)稅”的規(guī)定，確定房產(chǎn)稅的納稅人。