國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)租賃行為征收營業(yè)稅問題的批復(fù)
國稅函〔１９９７〕５６４號
陜西省地方稅務(wù)局：
你局《陜西省地方稅務(wù)局關(guān)于對房地產(chǎn)典當(dāng)行為征收營業(yè)稅問題的請示》（陜地稅函〔１９９７〕０７１號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
??? 一、你省寧強(qiáng)縣城關(guān)綜合服務(wù)公司（以下簡稱服務(wù)公司）將所屬房地產(chǎn)典當(dāng)給寧強(qiáng)縣生產(chǎn)資料公司（以下簡稱生資公司）使用，典當(dāng)期限長達(dá)３０年。根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的《典當(dāng)行管理暫行辦法》（銀發(fā)〔１９９６〕１１９號）的規(guī)定，典當(dāng)期限最長為３個月，在典當(dāng)期內(nèi)，典當(dāng)行不得出租或使用典當(dāng)物品。因此，服務(wù)公司將房地產(chǎn)典當(dāng)給生資公司的行為，不屬于典當(dāng)行為。而根據(jù)《營業(yè)稅稅目注釋》對“租賃業(yè)”的解釋，服務(wù)公司將房地產(chǎn)典當(dāng)給生資公司的行為，符合“在約定的時間內(nèi)將場地、房屋、物品、設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)”，因此對服務(wù)公司應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”稅目中的“租賃”項(xiàng)目征稅，營業(yè)額為向?qū)Ψ绞杖〉娜績r(jià)款。
??? 二、對生資公司向服務(wù)公司有償提供資金的行為，符合《營業(yè)稅稅目注釋》中規(guī)定的“將資金貸予他人使用的業(yè)務(wù)”，因此生資公司向服務(wù)公司提供資金收取的利息應(yīng)按“金融保險(xiǎn)業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。