財(cái)政部關(guān)于對(duì)未建成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓征收契稅問(wèn)題的復(fù)函
財(cái)農(nóng)稅字【1994】第002號(hào)
西安市財(cái)政局：
你局財(cái)農(nóng)〔1993〕442號(hào)關(guān)于對(duì)未建成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓征收契稅問(wèn)題的請(qǐng)示收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：
一、西安祥發(fā)公司出售的“祥發(fā)大廈”是在西安市未央?yún)^(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)管理局已建五層的“西安汽車大廈”基礎(chǔ)上續(xù)建的，西安祥發(fā)公司取得已建五層的“西安汽車大廈”的產(chǎn)權(quán)，構(gòu)成納稅行為。應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人向當(dāng)?shù)刎?cái)政征收機(jī)關(guān)照章繳納契稅，辦理契證手續(xù)。
二、未建成房屋產(chǎn)權(quán)連帶土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的，以交易合同（契約〉價(jià)格總額（含“地價(jià)”）作為計(jì)稅依據(jù)。
三、產(chǎn)權(quán)承受人所持房屋交易合同（契約），未辦理契稅手續(xù)的為白契，應(yīng)照章補(bǔ)繳契稅。
財(cái)政部?
一九九四年一月二十六號(hào)