國家稅務總局關于代銷商品房業(yè)務征收營業(yè)稅問題的批復
國稅函[2005]917號
注釋：全文廢止。參見：《國家稅務總局關于公布部分失效廢止的規(guī)范性文件目錄的公告》（國家稅務總局公告[2023]10號）
新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務局：
你局《關于代銷商品房業(yè)務征收管業(yè)稅問題的請示》（新地稅發(fā)［2005］121號）收悉。經研究，現(xiàn)批復如下：
新疆廣匯房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）將自行開發(fā)的商品房委托新疆廣廈地產交易網絡有限責任公司（以下簡稱乙方）銷售，雙方以代銷基價作為結算價格，甲方向乙方開具銷售商品房發(fā)票；乙方將商品房銷售給購房者并按實際銷售價格開具發(fā)票，同時為業(yè)主辦理產權證；這種行為是商品房銷售而不是委托代銷。因此，對甲方取得的收入應接“銷售不動產”稅目征收營業(yè)稅，其計稅依據是雙方按照協(xié)議約定的代銷基價實際結算的收入；對乙方也應按“銷售不動產”稅目征收營業(yè)稅，其計稅依據是商品房實際銷售價減除代銷基價后的余額。
國家稅務總局
2005年9月27日