國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于改制企業(yè)承受土地使用權(quán)契稅計(jì)稅依據(jù)的批復(fù)
國(guó)稅函[2006]157號(hào)
注釋?zhuān)喝膹U止。參見(jiàn)：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于契稅納稅服務(wù)與征收管理若干事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告[2021]25號(hào)）
云南省地方稅務(wù)局：
你局《關(guān)于企業(yè)改制涉及土地使用權(quán)出讓有關(guān)契稅問(wèn)題的請(qǐng)示》（云地稅發(fā)[2005]255號(hào)）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：
按照中國(guó)石油化工集團(tuán)公司主輔業(yè)改制分流的總體方案，2004年,云南石油公司工程安裝公司改制為云南石油工程安裝有限公司。在改制過(guò)程中，云南石油工程安裝有限公司以出讓方式承受了5870.38畝國(guó)有土地，該土地原由其關(guān)聯(lián)企業(yè)昆明石油公司以劃撥方式使用。
對(duì)改制企業(yè)以出讓方式承受?chē)?guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)依法征收契稅。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2004]134號(hào)）規(guī)定，土地原由被改制企業(yè)以劃撥方式使用的，計(jì)稅依據(jù)為土地出讓金和其他出讓費(fèi)用；其余情況，計(jì)稅依據(jù)按文件第一條規(guī)定的辦法確定。對(duì)云南石油工程安裝有限公司以協(xié)議出讓方式承受原由昆明石油公司使用的國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的行為，應(yīng)按財(cái)稅[2004]134號(hào)文件第一條第（一）款規(guī)定計(jì)征契稅。對(duì)成交價(jià)格明顯偏低的，計(jì)稅價(jià)格由征收機(jī)關(guān)確定。
國(guó)家稅務(wù)總局
二○○六年二月十五日